Возможность использования земельного участка для определённых целей определяется видами разрешенного использования, перечень которых устанавливается градостроительным регламентом. Так, в случае если градостроительный регламент установлен и его действие распространяется на земельный участок, то выделяют следующие виды разрешенного использования такого участка: основные, вспомогательные и условно-разрешённые.
Основные виды разрешенного использования выбираются собственником самостоятельно без получения каких-либо разрешений, вспомогательные виды могут использоваться только наряду с основными, а вот для того, чтобы использовать земельный участок в соответствии с условно-разрешенным видом использования необходимо отдельно получить разрешение уполномоченного органа с прохождением процедуры публичных слушаний.
Как правило, такая процедура требует подготовки пакета обосновывающих необходимость получения разрешения документов и является длительной по времени с учётом прохождения этапа согласования в уполномоченном органе и прохождения публичных слушаний.
Компания Юр-профи имеют успешный опыт получения для наших клиентов разрешений на условно-разрешенный вид использования.
Юристы Юр-профи:
ü Консультируют клиентов по возможности изменения вида использования земельного участка с учётом установленного градостроительного зонирования территории, требований действующего законодательства,
ü Оказывают услуги по сбору и подготовке необходимых обосновывающих документов для подачи заявления о получении разрешения на условно-разрешенный вид использования,
ü Сопровождают вопрос получения необходимого разрешения на всех стадиях процедуры, в том числе принимают участие в публичных слушаниях, представляют интересы клиентов в государственных органах, органах местного самоуправления,
ü Представляют интересы клиентов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции всех инстанций по вопросам оспаривания действий уполномоченных органов в судах.