Выкуп земельного участка

Прямо сейчас Вы можете записаться на консультацию по следующим вопросам:

Выкуп земельного участка

Первичная консультация бесплатна. Запись по тел. +7 (342) 211-05-38

Земельный кодекс Российской федерации предусматривает преимущественное право на выкуп земельного участка под зданиями, строениями, сооружениями и индивидуальными жилыми домами. Указанное положение закреплено в ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для выкупа земельного участка собственник здания должен обратиться в орган местного самоуправления (в Перми это Департамент земельных отношений администрации г. Перми) с заявлением о выкупе земельного участка (ниже даны образцы заявлений).

Стоит отметить что выкуп земельного участка возможен только под достроенный и введенный в эксплуатацию жилой дом или коммерческое строение.

Если выкупаемому земельному участку присвоен кадастровый номер и его границы уточнены в соответствии с действующим законодательством то, по истечении тридцати дней орган местного самоуправления выдаёт договор купли-продажи, где он продаёт, а владелец здания выкупает земельный участок по установленной законом ставке или бесплатно:

для лиц, владеющих землёй на основании договора бессрочного пользования, акта на застройку или иного документа, определяющего выкуп земельного участка для застройки, а также лицам, право которых на жилой дом возникло в порядке наследования (в ряде случаев - бесплатно)
для индивидуальных жилых домов 1,5% от кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка
для коммерческих строений 7,5% в 2015 г., 15% в 2016 г., 25% в 2017 г., 75% с 2018 г.

Выкупную стоимость (в случае выкупа) земельного участка регулирует Закон от 07 октября 2011 года № 837-ПК (в редакции от 25.12.2015) «Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках».

Для выкупа земельно участка, для которого нет присвоенного современного кадастрового номера в формате 59:01:*******:**, или для которого границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством (соответствующая отметка есть в кадастровом паспорте выкупаемого земельного участка), требуется произвести уточнение границ (межевание) земельного участка. Только после этого будет доступен выкуп земельного участка.

Для выкупа земельного участка Вам понадобятся следующие образцы документов:

В случае, если при выкупе земельного участка кадастровая стоимость завышена, выкупная стоимость для коммерческих объектов получается очень высокой. В данной ситуации необходимо снижать кадастровую стоимость приватизируемого земельного участка. Наша компания предоставляет услуги по судебному и досудебному оспариванию кадастровой стоимости.

Юристы нашей компании помогут Вам провести все необходимые работы по выкупу земельного участка. Результатом будет получение свидетельства о праве собственности на выкупленный земельный участок.

Прямо сейчас Вы можете записаться на консультацию по следующим вопросам:

Выкуп земельного участка

Запись на бесплатную консультацию к специалистам по данному направлению:

Туровец Алексей Константинович

Управляющий партнер

тел. (342) 211-05-38

г. Пермь, ул. Уральская, 102-403

Сангаджиева Елена Владимировна

Управляющий партнер

тел. (342) 211-05-37

г. Пермь, ул. Уральская, 102-403

Новости на тему: Выкуп земельного участка

Новости из категории Выкуп земельного участка временно недоступны...

Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка / Выкуп земельного участка

Карта сайта

тел. (342) 211-05-38

ул. Уральская, д.102, оф. 403

Создание сайтов
Продвижение сайтов