1. Получение разрешения на строительство (уведомления о соответствии планируемого к строительству объекта ИЖС или садового дома)
Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства, а в последующем и получение разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию является важным процессом легализации объекта, который планируется возвести на земельном участке.
Согласно статье 51.1, п. 16 – 21 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, расположенных на земельных участках предоставленных для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов, а также для осуществления своей деятельности крестьянским (фермерским) хозяйством необходимо получить уведомление о соответствии указанных в поданном уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта установленным требованиям, а по окончании строительства получить также уведомление о соответствии построенного объекта установленным требованиям.
Следует отметить, что в отношении ИЖС и садовых домов до 1 марта 2031 года установлен упрощённый порядок регистрации права собственности в отношении вновь построенного объекта (для такой регистрации достаточно только технического плана здания, подготовленного на основании декларации, и правоустанавливающего документа на земельный участок (часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Компания Юр-Профи имеет успешную практику по оспариванию решений уполномоченных органов в отказе выдачи разрешений на строительство (разрешений на ввод объекта в эксплуатацию) и соответствующих уведомлений в отношении ИЖС и садовых домов.
Юристы Юр-профи:
1) Консультируют клиентов по всему спектру вопросов строительства объектов капитального строительства;
2) Формируют правовую позицию клиентов при рассмотрении дел судами всех инстанций, в том числе Верховным Судом РФ на основании анализа норм земельного, градостроительного и иного законодательства по вопросу размещения объектов капитального строительства;
3) Готовят судебные иски, апелляционные, кассационные жалобы в арбитражные суды и суды общей юрисдикции, представляют клиентов в судах всех уровней.