На какой земельный участок может претендовать лица с ограниченными возможностями.
На основании статьи 17 Федерального закона «О социальной защите прав инвалидов в РФ», инвалид (1-й, 2-й и 3-й группы) и члены его семьи имеют право единожды получить в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства без торгов и аукционов. Земельный участок предоставляется в аренду сроком на 20 лет, договор аренды является долгосрочным и подлежит регистрации в Управлении Росреестра. Цель предоставления земельного участка – индивидуальное жилищное строительство, другие виды разрешённого использования, садоводство и личное подсобное хозяйство (последние два вида в городе Перми отсутствуют).
Земельный участок может быть сформирован площадью в соответствии с предельными размерами земельных участков, установленными градостроительными регламентами (на территории города Перми это – от 4,5 до 20 соток). Размер годовой аренды, как правило, является незначительным. Так, по Перми он не превышает 5 тысяч рублей.
После строительства жилого дома земельный участок на основании преимущественного права может быть выкуплен за 1,5% от кадастровой стоимости. Учитывая, что средняя кадастровая стоимость земельного участка на территории города Перми составляет 1,5 млн рублей, то средняя выкупная стоимость составит 22,5 тыс. руб. (1,5 млн х 1,5%). Кроме того, право аренды на земельный участок может быть уступлено путём заключения договора цессии. Законодатель не запрещает продажу полученного в аренду земельного участка.