Дачной амнистией называют упрощённый порядок оформления прав граждан на определённые объекты недвижимости.
Так, дачная амнистия распространяется на следующие объекты:
1) на земельные участки, которые предоставлены гражданам до 30.10.2001 г.;
2) на объекты недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется получения разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию:
· объекты ИЖС (жилые дома), за исключением строительства таких объектов с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
· гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
· жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки, расположенные на садовых земельных участках.
Сроки действия дачной амнистии не установлены, однако в настоящее время о строительстве жилых и садовых домов необходимо уведомлять орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (далее – уполномоченный орган).
При этом до 01.03.2031 г. допускается кадастровый учёт и регистрация прав на садовые и жилые дома, расположенные на садовых земельных участках, а также земельных участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без такого уведомления.
Кроме того, не требуется направлять уведомление в отношении жилого или садового дома, созданного на садовом земельном участке либо земельном участке, предназначенном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, кадастровый учёт которых осуществлён до 04.08.2018 г.
Компания Юр-профи имеют глубокий анализ по вопросам оформления прав на объекты недвижимого имущества, в том числе в упрощенном порядке, по дачной амнистии.
Юристы Юр-профи:
ü Консультируют клиентов по возможности оформления ими прав в отношении объектов капитального строительства (зданий, сооружений), а также земельных участков в упрощенном порядке,
ü Формируют правовую позицию клиентов на основании анализа имеющихся документов с учётом положений действующего земельного и градостроительного законодательства по вопросам оформления прав на объекты недвижимости,
ü Оказывают услуги по сбору и подготовке необходимых документов для обращения в орган местного самоуправления или орган регистрации прав для оформления прав на объекты недвижимости,
ü Готовят иски и представляют интересы клиентов в суде по оспариванию отказов органов местного самоуправления или органа регистрации прав по вопросам оформления прав на недвижимое имущество.