Стоит отметить, что приватизация земельного участка возможна только под достроенный и введённый в эксплуатацию жилой дом или коммерческое строение. Если приватизируемому земельному участку присвоен кадастровый номер и его границы уточнены в соответствии с действующим законодательством то, по истечении тридцати дней орган местного самоуправления выдаёт договор купли-продажи, где он продаёт, а владелец здания приобретает в собственность (приватизирует) земельный участок по установленной законом ставке или бесплатно: для лиц, владеющих землёй на основании договора бессрочного пользования, акта на застройку или иного документа, определяющего приватизацию земельного участка для застройки, а также лицам, право которых на жилой дом возникло в порядке наследования (в ряде случаев - бесплатно) для индивидуальных жилых домов 1,5% от кадастровой стоимости приватизируемого земельного участка для коммерческих строений 7,5% в 2015 г., 15% в 2016 г., 25% в 2017 г., 75% с 2018 г. Выкупную стоимость в случае приватизации земельного участка регулирует Закон от 07 октября 2011 года № 837-ПК (в редакции от 25.12.2015) «Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках». Для приватизации земельно участка, для которого нет присвоенного современного кадастрового номера в формате 59:01:*******:**, или для которого границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством (соответствующая отметка есть в кадастровом паспорте земельного участка), требуется произвести уточнение границ (межевание) земельного участка. Только после этого будет доступна приватизация земельного участка.
Для приватизации земельного участка Вам понадобятся следующие образцы документов:
- Заявление о предоставлении земельного участка в собственность (на сформированный участок)
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность (на участок из свободных земель со схемой расположения)
- Обязательное приложение: Перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке