В российском правопорядке права на недвижимое имущество (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и иные объекты), по общему правилу, подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). Это правило предполагает, что права на недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются только с момента внесения уполномоченным лицом записи о соответствующей государственной регистрации. В практическом смысле указанное правило предполагает, что защита Вашего права на конкретный объект недвижимости от третьих лиц напрямую зависит от выполнения такой процедуры регистрации твоего права.
Нередко по результатам такой процедуры вместо долгожданной регистрации права на объект можно получить отказ. Перечень оснований для такого отказа предусмотрен статьей 26, 27 Закона о госрегистрации и является закрытым и, на первый взгляд, достаточно обоснованным и понятным.
Однако на практике встречаются различные ситуации, и применение Закона о госрегистрации права во многом может зависеть от квалификации государственного регистратора.
Компания Юр-Профи имеют большой опыт работы по оспариванию отказов Росреестра в регистрации прав на объекты недвижимости.
Юристы Юр-Профи:
ü Консультируют клиентов по всему спектру вопросов в области регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
ü Представляют интересы клиентов в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
ü Готовят исковые заявления в арбитражные суды, суды общей юрисдикции и представляют интересы клиентов в судах всех уровней по вопросам оспаривания отказов органов государственной регистрации прав.